Se un lavoratore dipendente, che dichiara i propri redditi mediante Modello 730, vende un immobile di sua proprietà, lo deve dichiarare in fase di dichiarazione dei redditi? Dipende.
La vendita di un immobile rappresenta delle plusvalenze, e rientra quindi tra le fonti di reddito diverse come indicato dall’articolo 67 del TUIR. Per questo motivo, la cessione di fabbricati rappresenta un introito da dichiarare nel Modello 730, ma esistono casi in cui viene fatta un’eccezione.
In quali casi le plusvalenze della vendita di un immobile non sono tassabili?
Le plusvalenze non sono tassabili qualora siano passati oltre 5 anni dall’acquisto dell’immobile o del terreno. Stessa cosa se il bene è stato acquisito in eredità, oppure anche nel caso in cui il fabbricato sia stato la residenza principale per la maggior parte del tempo in cui il proprietario l’ha posseduto.
Ci sono tuttavia ulteriori eccezioni, le quali riguardano la vendita di terreni edificabili, le cui plusvalenze rientrano comunque tra i redditi imponibili essendo impossibile rilevare il periodo di possesso ed il titolo di acquisizione.
